近年來,隨著冰雪運動和冰雪經濟快速發(fā)展,全國和地方關于冰雪項目用地陸續(xù)印發(fā)了諸多政策文件。這些政策的共性要點主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
1. 用地指標保障:優(yōu)先安排新增建設用地指標,省級統(tǒng)籌地方缺口。
2. 存量土地盤活:允許原地類管理、過渡期政策,鼓勵舊廠房改造。
3. 供地方式創(chuàng)新:彈性年期、長期租賃、協(xié)議供地等降低成本。
4. 審批優(yōu)化:綠色通道、會商會審機制提升效率。
5. 稅收與金融支持:減免房產稅、土地使用稅,鼓勵社會資本參與。
以下是一些近年來已經公開發(fā)布的部分全國和地方性政策文件:
《國務院辦公廳關于以冰雪運動高質量發(fā)展激發(fā)冰雪經濟活力的若干意見》(國辦發(fā)〔2024〕49號):文件提出到2027和2030年冰雪經濟發(fā)展目標,在要素保障方面,強調強化冰雪用地保障,要把冰雪經濟用地需求納入國土空間詳細規(guī)劃以及國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)管理,在新增建設用地年度計劃指標中加強冰雪項目用地保障等,還從多個方面提出具體舉措推動冰雪全產業(yè)鏈發(fā)展。
《關于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》(國土資規(guī)〔2015〕10 號):明確對符合相關規(guī)劃的旅游項目,各地應按照項目建設時序,依法辦理土地轉用、征收手續(xù);屬于永久性設施建設用地的,依法按建設用地管理;屬于自然景觀用地及農牧漁業(yè)種植、養(yǎng)殖用地的,不征收(收回)、不轉用,按現(xiàn)用途管理。支持使用未利用地、廢棄地、邊遠海島等土地建設旅游項目。
《國務院辦公廳關于加快發(fā)展健身休閑產業(yè)的指導意見》(國辦發(fā)〔2016〕77 號):提出以舉辦 2022 年冬奧會為契機,推動冰雪運動設施建設。鼓勵以長期租賃、先租后讓、租讓結合方式供應健身休閑項目建設用地;支持農村集體經濟組織自辦或以土地使用權人入股、聯(lián)營等方式參與健身休閑項目。
《冰雪運動發(fā)展規(guī)劃(2016-2025年)》:該規(guī)劃由體育總局等多部門制定,提出要保障冰雪運動發(fā)展的用地需求,明確了加大場地設施供給等主要任務,以及健全投入機制、落實支持政策等保障措施,為我國冰雪運動的發(fā)展提供有力保障。
《全國冰雪場地設施建設規(guī)劃(2016—2022 年)》(體經字〔2016〕646 號):明確積極保障冰雪產業(yè)發(fā)展用地空間,引導冰雪產業(yè)用地控制規(guī)模、科學選址,并納入地方各級土地利用總體規(guī)劃中合理安排。對符合相關規(guī)劃的重點冰雪場地設施建設項目,各地應本著應保盡保的原則,及時安排新增建設用地計劃指標,加快辦理用地審批手續(xù),積極組織實施土地供應。
《關于促進鄉(xiāng)村旅游可持續(xù)發(fā)展的指導意見》(文旅資源發(fā)〔2018〕98 號):指出要結合鄉(xiāng)村地熱冰雪資源等,發(fā)展冰雪娛樂等旅游產品;加強用地保障,鼓勵各地盤活農村閑置建設用地資源,優(yōu)化建設用地結構和布局,促進休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。
《自然資源部辦公廳關于印發(fā)〈產業(yè)用地政策實施工作指引(2019 年版)〉的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕31 號):對利用現(xiàn)有山川水面建設冰雪場地設施,對不占壓土地、不改變地表形態(tài)的,可按原地類管理;對非營利性的冰雪運動項目專業(yè)比賽和專業(yè)訓練場(館)及其配套設施,不符合劃撥用地目錄的,可以協(xié)議方式供地;以及使用荒山、荒地、荒灘及石漠化土地建設冰雪項目出讓底價確定原則等冰雪運動項目用地優(yōu)惠政策作了系統(tǒng)梳理和強調。
《國務院辦公廳關于進一步激發(fā)文化和旅游消費潛力的意見》(國辦發(fā)〔2019〕41 號):明確鼓勵各地利用老舊廠房開設文化和旅游消費場所,落實土地支持政策,探索開展旅游企業(yè)建設用地使用權抵押、林權抵押等業(yè)務。
《國務院辦公廳關于促進全面健身和體育消費推動體育產業(yè)高質量發(fā)展的意見》(國辦發(fā)〔2019〕43 號):提出了優(yōu)化體育產業(yè)供地,因地制宜建設體育設施,加快發(fā)展冰雪產業(yè),以及支持新疆等地大力發(fā)展寒地冰雪經濟等促進區(qū)域特色體育產業(yè)發(fā)展的一攬子政策措施。
部分地方性政策文件和解讀
河北省《支持冰雪產業(yè)發(fā)展的政策措施》(2019年):為全力做好冬奧會籌辦工作,促進冰雪產業(yè)發(fā)展,河北省發(fā)改委、省自然資源廳等六部門聯(lián)合出臺了《支持冰雪產業(yè)發(fā)展的政策措施》,從八個方面全力支持保障冰雪項目建設用地。保障重點冰雪項目新增建設用地指標,荒山、荒地項目優(yōu)先供地。允許舊廠房改造冰雪場所,享受五年過渡政策及稅收優(yōu)惠。支持長期租賃、先租后讓等靈活供地方式。
遼寧省《對第十四屆人大二次會議關于加快發(fā)展遼寧冰雪經濟 拉動經濟繁榮的建議(第1445號)的答復》(2024年):遼寧省出臺政策加強冰雪企業(yè)用地保障,包括保障冰雪產業(yè)發(fā)展用地空間,對所需用地計劃指標應保盡保;鼓勵利用城市公園等地建設冰雪場地設施,不占壓土地、不改變地表形態(tài)的按原地類管理;實行差別化供地,對非營利性冰雪設施按規(guī)定供地,支持以多種方式供應冰雪用地;對使用特定土地建設冰雪項目的出讓底價作出規(guī)定;支持第十五屆全國冬季運動會冰雪項目建設,加快審批速度等。
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